滚动对于“老深圳”来说，桂芳园已经成为大芬乃至整个布吉片区的标志性大盘。当年，佳兆业收购烂尾项目布吉龙泉别墅的用地，将当时杂草从生地块连续开发了八期，最终打造出桂芳园，并成了布吉名符其实的地产销售冠军， 到2005年，佳兆业以14亿销售额名列深圳十强之列，是当时步入销售十强最快、成长最快的深圳房企。2013年，佳兆业居然从老大哥万科手中夺走了“深圳单体项目销量”和“总销量”双冠王的桂冠，2014年则蝉联了这两项殊荣,成为深圳地区当之无愧的龙头企业。
自2014年以来，佳兆业先后遭遇了涉腐传言、楼盘被锁、创始者退出、债务违约、破产重组等一系列风波......随着优质项目陆续解封入市销售，预期内旧改项目依次动工。团队招兵买马，收购拓展加大储备等种种迹象表明，“旧改之王”佳兆业一直没有停下脚步。
在最新的业绩报告中，佳兆业并未亮出其旧改的全部家底，只提到深圳平湖旧墟项目、深圳雅俊项目、深圳盐田项目及珠海湾仔项目均将实现旧改供地。根据公开数据，这四个项目可售建筑面积或将达近100万平方米。
还是在布吉，佳兆业已经开发了龙岗大道1号项目，该项目附近的南门墩旧改项目佳兆业也一直没有放弃。
据不完全统计，佳兆业在深圳的城市更新项目遍布福田、罗湖、宝安、坂田、平湖、大鹏等区域。此前，佳兆业公司在深圳先后启动了深圳佳兆业环球金融中心、金沙湾国际乐园等多个重大项目的建设。同时在城市更新上，包括盐田佳兆业山海城、平湖佳兆业广场、龙岗雅骏项目均已正式开工建设，预计近两年将推出市场。记者调查发现，深圳佳兆业环球金融中心位于福田区科学馆附近，位于地铁1号和6号线交汇处，有望成为该片区的新地标。
而根据佳兆业最新公布的财报显示，截至2016年12月31日，佳兆业总资产达1658亿元，同比增长30%。其中，流动资产净值为724亿元，同比翻了一番。同期，佳兆业的现金及银行账面值高达166亿元，这也意味着佳兆业集团手上拥有足够充裕的资金以用于未来发展。
为什么佳兆业可以成为一只“不死鸟”？有业内人士这么认为，佳兆业战略布局合理，所布局城市有着较好的发展空间，在土地政策方面也有独特优势和旧改方面的丰富经验，也被许多“金主”相中。
例如，平安银行就在佳兆业兑付危机爆发一年后，双方达成合作，签约500亿资金战略合作，用于支持佳兆业的发展，此外，中信银行也曾对佳兆业施以援手，提供大约300亿资金助其解困，并为佳兆业集团部分深圳及异地项目进行了整体债务重组，还有“战神"孙宏斌脚踏七彩祥云准备力挽狂澜，带着德勤杀入总部，全面渗透佳兆业，通过上海项目公司输入资金维持流动性，却无意间引爆了佳兆业暗藏多年的财务造假 。
然而，股价也好，报表也好，一如胡适所说：不过是任人打扮的小女孩... 魔幻现实主义的是，这些过往都风平浪静地过去了。
写到这里，时报君回想了一下，当年佳兆业位于杨美的项目就曾被推迟交房，两万多的均价现在也接近每平方米5万元了，买房还是买股，您还是自己定夺吧。
