滚动张大伟认为，楼市开启调控，多家企业面临压力，特别是在调控城市内拿地多的企业，很可能面临市场全面限价、限购的影响。如果房企拿地金额中有超过70%分布在调控城市中，而这些城市调控政策继续重压，这将导致未来销售压力巨大。
中原地产数据统计显示，截止目前，全国已经有超过40个城市出台了各种房地产调控政策120余次。多个城市比如北京、广州、厦门、南京、杭州等城市，已经连续出台多次政策，其中北京短短10天出台了9次房地产相关政策。显然，政府严厉调控的决心一直未动摇。
易居研究院副院长杨红旭认为，一些企业可能预期过于理想化。“拿这么多地，其实现在面粉和面包价格都差不多了。未来价格要涨30%-50%才能够有合理利润。个人判断，大部分城市可能会先降温，再走平，涨10%左右。”
一些开发商已经意识到拿地风险。
融创中国董事长孙宏斌在接受本报记者采访时表示，房地产行业风险已经很大。其中，地价是最大的问题。而随着调控持续，房价持续上涨的可能性在降低。孙宏斌透露，融创中国已经在去年10月开始停止在公开市场拿地。
万科董事会秘书朱旭表示，过去的一年，尽管房地产市场十分繁荣，但背后却存在着隐忧。快速的发展其实并不利于房地产的健康发展。
“为什么有些地，限价后明明是亏的，等于在没有未来的情况下还有企业抢地？”北京市一家房企高管也非常困惑。
