滚动
来源：聊宅（id：zhengzhouliaoing）
文章略有删减
购房政策又加码！朋友圈里哀鸿遍野，个个都说得好像是刚准备出手却被叫停了似的，不过这次的调控加码既扩大了限购范围，又放出了限售的大招，可以说是宁可错杀一批，也不愿放过一个。
也许那些整天哀嚎房价高的人，其实有不少并不怎么在意限购措施，反正买不起。只是对于那些手中有房票且有一定的经济实力的人，现在还应该观望吗？是不是有房票者上车的好时机呢？
限购、限售不是为了降房价
手里还有房票的人一定要明白，越是限购，就越意味着这是一种稀缺资源。说到底，房子已经不仅仅只有居住属性了，而是个人甚至是整个家庭进入更高阶层的入场券。在如今的国情和制度之下，房子决定了孩子可以享受的教育资源，以及整个家庭的生活社交圈。所以学区房才会如此火热。
关于限购和限售，北上广人民给我们的血的教训就是，这种时候，往往是有房票者上车的最好时机。因为所有的限购以及限售，都不是为了杀需求，也不是为了限房价。
限购，只会在一定程度上抑制而不是消灭需求，限售，则会严重压缩房地产市场的供给量，两者同时实行，对缓解供需矛盾肯定是没有什么好处的，也无法促使房价下跌，不过倒是能在短时间内有效防止房价过快上涨。在郑州此次限购政策加码之后，远郊比如绿博、荥阳以及南龙湖的投机市场无疑是被打掉了，但主城区的房价最多会横盘一时，刚需千万别想太多，这种时候不是让你看戏的，该出手时就一定要出手。
购房刚性需求仍然比较大
上周，QQ大数据发布了《2017全国城市年轻指数》报告，在全国300多个城市中，一线城市的平均年轻指数为78，而郑州以82的年轻指数拿到了北方城市和二线城市的双料第一。城市年轻指数高，就是一个城市活力的标志。而且根据大数据显示，2012年-2016年，郑州净流入人口超185万，在全国各大城市中排第七，仅次于深圳，而郑州市区流动人口已超过300多万。
以上的数据是什么意思呢？这不单单意味着郑州作为一个热点城市，对年轻人的吸引力在逐渐提升，还代表着郑州房地产市场依然有非常庞大的购房刚性需求在支撑着。不过现在他们中的大多数人，应该已经被限在了门外，如果你是手中还有房票的刚需，当然是越早出手买越好。不过最好还是能买在主城区。
未来买房上车会越来越难
就像地主不愿意让自己的长工变成自耕农一样，很多现在还没买房的刚需，未来想要买房肯定会越来越难，这道突破阶层的大门会逐渐关闭，玩得起的人才有资格进来，而门里面的人更不会轻易地出去。
现在的限购政策，无论有多么史无前例，都不是为了让你买房变得更加容易，而是为了让房价更加稳定。就像在沙滩上堆沙子一样，堆沙堆到一定高度，都要用铲子多拍打几下，夯实基础，以后才能堆的更高。等到那时候，就算你手中有房票，也不一定能买得起了。
所以小编还是想说，真正的刚需不要想那么多，有资格、有自己中意的房子，买就是了。最大限度地满足自己和家人的需求就好。
