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进入六月的北京，让人烦躁不安的除了热辣的天气，就是街头时不时穿行而过的热辣美女了。
是啊，这两年大家最关注的概莫能外全是房事。
而这两天，连燕郊、北三县也要求3年社保才能买房，千万北漂真是想问苍天，世界这么大，还能去哪里啪啪啪？
【一】买房都要有社保，限购政策京津冀一体化
自从4月15日，河北省政府办公厅印发《关于进一步促进全省房地产市场平稳健康发展的实施意见》，并特别强调环首都重点地区要进一步升级限购措施后。
楼市资本论认为大家也都心知肚明，这个环首都重点地区说的就是廊坊，特别是北三县。
果然，在大家的纠结焦虑中，该来的还是来了。
6月2日，廊坊市人民政府办公室印发了《关于进一步促进全市房地产市场平稳健康发展的实施意见》正式开始实行社保限购政策。
整体方案与省政府办公厅印发的意见一致。
实行住房限购的区城为廊坊市主城区（含广阳区、安次区、廊坊开发区）、三河市、大厂回族自治县、香河县、固安县、永清县、霸州市和文安县。
京津冀一体化至此又掀开新的一页，北京市、天津市及河北廊坊市在楼市调控政策上实现一体化，都开始用当地社保年限来控制购房需求，其中北京5年最严，廊坊比天津还多要求1年，3年社保才能买。
然而，众多关注环京的人群内心仍然是纠结焦虑，并没有比之前更好一点。
这一切就像个死循环，买了的担心房价跌，没买的苦等房价继续跌。
拿环京楼市的桥头堡燕郊来说，媒体纷纷报道炒房的已经开始抛售了，挂牌二手房一度突破3000套，房价大跌了8000，一时人心惶惶。
很多朋友也在楼市资本论后台留言询问，房价是不是要大跌了，会跌到什么程度？
楼市资本论认为从目前国家出台政策的力度及持续程度看，短期楼市确实有回调的趋势。
但是，已经买房的朋友不用过度恐慌，没有必要。
假如你在多年以前在北京买了一套房子，当下你绝对不会出手，多少人挤破脑袋要进北京去，你为什么要跳出来呢？
燕郊、北三县也是一样的，手里的房子卖一套少一套，不可能再买回来了，为什么还要在低点的时候廉价出售呢？
长远来看，环京楼市未来依然看涨。
以政策为主的调控手段，从来都不会是长期行为。
不忘初心，方得始终，别忘了你当时买房心里对前景的期待，副中心还在加快建设，包括开往燕郊的地铁也都在加班加点的干，北京最大的机场也一刻没有停工，京津冀一体化还在持续推进中，而这些都没有变。
【二】就算房价真的暴跌了，没有买房的人会怎样？
楼市资本论认为现在房价涨到这个程度，国家每年会根据经济额度发行相应的货币，现在房价已经作为支柱产业把经济总量抬上去了，市场上流通着大量的货币。
倘若房价跌到谷底，那么发行的货币必然要绑定给其他商品。
物价会飞涨，你手里的钱会更不值钱，或许一个鸡蛋20也不是不可能，那时候穷人会更穷，就像08年超发了货币，08年以前可能1000块在某些地方足够一个人生活，超发后物价上涨，1000块养不起人了。
所以，如果楼市崩盘，我们只会更买不起房。
因此在中国没有找到替代性的支柱产业，别指望房价会大跌，否则富人手里有美元和英镑，你手里有什么。
在神一样存在的半计划经济维度里，房地产别说大跌崩盘了，连腰斩也做不到，而在国外房地产市场的历史长河中，房地产崩盘也有过，房价掉了没多少，顶多顶多腰斩。
【三】那么最应该担心的问题是什么呢？
最值得担心的应该是正要买房子的朋友。
房价降了，首付终于凑够了，勇气鼓足了。
却没资格了！燕郊不能买了，大厂不能买了，连文安都不能买了！
工作在北京，卡里存着100万，却只能租房子住！
结婚买房，生子换房，工作定居都成了泡影！
学历高，也不如房价高，工资涨得快，也不如房价涨得快。
人才流失在所难免。限购背后的悲哀！
最后，还是回归到现在的房子到底该不该买的问题上。
楼市资本论认为房价不会暴跌，只会慢慢趋于稳定，如果打算长期长期入驻一个城市，就不需要管太多的房产周期，只要需要了，就买吧。
不然炎热的夏天，顺着你火辣的眼神，属于你的女孩子回应了你，你们又能去哪里释放热情呢？
要知道连孔子都说了，人生惟美食和啪啪啪不能辜负！
