滚动9月21号，北京市住建委发布《北京共有产权住房管理办法》，并宣布《办法》自2017年9月30日起正式实施。
其中，对于入学落户的焦点问题，《办法》指出共有产权住房属于产权类住房，在落户、入学上和购买其他普通商品住房政策一致。
在北京市宣布共有产权住房正式落地实施一天后，今天住建部号召全国都向北京市学习共有产权的经验。
9月21日，住建部印发《关于支持北京市、上海市开展共有产权住房试点的意见》，支持北京市、上海市深化发展共有产权住房试点工作，鼓励两市以制度创新为核心，结合本地实际，在共有产权住房建设模式、产权划分、使用管理、产权转让等方面进行大胆探索，力争形成可复制、可推广的试点经验。
《意见》指出，发展共有产权住房，是加快推进住房保障和供应体系建设的重要内容。开展共有产权住房试点，要认真贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，以满足新市民住房需求为主要出发点，以建立购租并举的住房制度为主要方向，以市场为主满足多层次需求，以政府为主提供基本保障，通过推进住房供给侧结构性改革，加快解决住房困难家庭的基本住房问题。
《意见》要求，发展共有产权住房，要制定具体管理办法，明确供应对象范围，建立健全共有产权住房配售定价、产权划分、使用管理、产权转让等规则，明确相关主体在房屋使用、维护等方面的权利和义务，确保共有产权住房是用来住的，不是用来炒的。
住建部的意见中，高度评价了北京共有产权的方案，尤其反复提出住房是用来住的，不是用来炒的。
而共有产权住房的本质就是让老百姓用最少的钱能享受到上学，落户的资格，尤其是子女上学的需求，这也是共有产权住房的门槛定在30岁的主要原因之一。
共有产权的设计，让有实际上学需求的家庭先出一部分钱买下共有产权房，满足家庭儿女的上学需求，未来可以转让给下一个共有产权购房者，也可以在资金允许的情况下按照市场价格从政府手里收获剩余股份。
而让购房者花钱购买共有产权房，代替以前的福利免费房，就是有效避免腐败带来往常的负面因素。而共有产权更像现实中的实名制，让真正有住房需求的购房花钱购买共有产权房，享受子女上学的机会。而五年后可以转让的规定就是根据小学六年制设计的相关规定，让真实有上学需求的家庭有续安排上学的顺序。
而当这些真实有上学需求的家庭能够保证上学指标，那么谁还会多花数百万上千万的代价去提前抢占学区房呐。就像现在火车票实行实名制后就再也听不到票贩子一样。
而准备炒共有产权房的炒房者自然不会投资共有产权房，因为共有产权房的未来收益就是升值的收益，而炒房者的唯一收益来源就是房价上涨后的收益。所以，本次政府一下子把所有自住房调整为共有产权，就是让有实际住房需求尤其子女上学需求的家庭有序安排好未来的上学机会，通过这种实名制的学区模式彻底根除炒作学区指标的毒瘤。
所以，住建部的意见中，多次提出共有产权住房“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，因为这就是中央政治局多次提出的抑制房地产泡沫的长效机制。
