泰禾集团(专题阅读)回复深交所关注函表示:董事长黄其森先生关于2018年销售目标2,000亿元,属于董事长黄其森先生对公司发展的目标和愿景,不构成本公司的预测和承诺。股票12月27日上午开市起复牌。
此前,泰禾集团董事长黄其森在接受媒体采访时称:“2018年,泰禾集团销售额的目标是再翻一番至2000亿元。同时,2018年将继续降低土地成本,争取在明年上半年将负债率降到79%,下半年降到75%。目前,泰禾集团在手的银行授信共751亿元,还有479亿元没有用。预计明年上半年泰禾集团有30多个项目达到入市条件。”
12月25日,针对黄其森关于2018年销售额目标再翻一番至2000亿元事宜,深交所对泰禾集团下发关注函,要求公司确认上述目标实现的现实依据、是否构成业绩承诺,并要求公司自查是否符合信披规则、是否存在内幕交易。
12月26日,泰禾集团回复深交所关注函:“公司董事长黄其森先生关于2018年销售目标2,000亿元,2018年上半年降低负债率至79%、全年降至75%,以及2018年具体项目入市数量及销售目标的说法,系其基于目前公司的土地储备情况、项目储备情况、项目拓展能力、投资进展、管理能力、销售能力、回款进度等做出的判断,属于董事长黄其森先生对公司发展的目标和愿景,不构成本公司的预测和承诺。”
2016 年,泰禾集团新增房地产项目 21 个,新增土地储备 204 万平方米,计容建筑面积为 396 万平方米;截至 2017 年 12 月 26 日,泰禾集团 2017 年新增项目 36 个,新增土地储备 792.8 万平方米,计容建筑面积为 1,104.84 万 平方米。目前,公司拿地的主 要方式逐步向收并购倾斜,公司内部对收并购项目原则上要求 6-8 个月内达到首期预售状态。董事长黄其森先生基于上述情况作出的判断。
公司董事长黄其森先生关于泰禾集团商业项目占比在30%左右的说法,是基于公司2016年度报告及2017年半年度报告中“经营情况讨论与分析-主营业务分析”部分披露的数据。2016年度及2017年上半年,公司商业地产销售收入分别占当期房地产板块销售收入的31.78%和26.65%。
公司董事长黄其森先生关于所称“2018 年,泰禾集团在上海、南京、厦门、福州、郑州等城市都将集中发 力。例如,泰禾已在郑州布局 7 个项目,明年仅郑州一地就有望实现 300 亿销售额”的说法,泰禾集团回复:“目前,公司在郑州拥有 2 个项目,分别为河南润天置业有限公司房 地产项目及郑州中盟文化生态旅游开发有限公司房地 产项目。”