京财时报

田明的轻资产选择天津之后朗诗2.4亿再售项目予蓝光

http://www.jingcsb.com/ 来源:观点地产网 李奕和 发布时间:2017-12-28 15:52:19

  朗诗此前表示,在未来3年内,其将布局17个主要一线及二线热点城市,形成10万间房量的规模。“朗诗一直在产品和服务打造方面都秉持差异化特色,在长租公寓打造方面依然独具特色。”

  此后12月28日,朗诗还以2.3亿元的股权交易价和0.3亿元的债权购得广州越秀区解放南路151号地下室、1-14楼、1501房,及解放南路123号负四层103号至107号车位。对于标的,朗诗称未来将通过改造升级,将标的物业转换成精品长租公寓,获得投资回报。

  此外,为了符合自己转型轻资产的姿态,朗诗还拟采用“朗诗绿色企业股份有限公司”为公司的中文第二名称,以取代其现有中文第二名称“朗诗绿色地产有限公司”,以表示自己轻资产转型的决心。

  对于拟变更中文名称的原因,朗诗表示,公司因战略转型升级,正积极开拓轻资产经营和各类绿色运营服务业务,已从传统地产开发延伸至长租公寓、养老服务、绿色建筑设计、物业服务、装饰、地产金融等业务领域,现有名称与多元化业务无法匹配。

  但事实上,进入今年以来,朗诗不得不面对其转型带来的一大考验。根据其12月18日公布的运营数据披露,2017年前十一个月,该集团共同实现“朗诗出品”(指由该集团负责项目全程开发经营)的签约销售额(包括该集团的委托开发管理项目)约为204.80亿元,签约建筑面积约为89.31万平方米。同比上年的271.60亿元和156.88万平方米,分别录得24.59%及43.07%下降。

  而对于销售业绩的下滑,朗诗曾表示,经过转型,公司已属于综合国际性开发服务商行列,房地产开发只是业务当中的一个部分。销售额和销售面积这样传统的房地产评价指标已非朗诗的评价体系。

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