滚动雪后的丰北村，空气像钻石一样冷冽剔透。在1月5日规划公示后，它终于可以走到聚光灯下，以“亚运村”之名，接受全杭州、乃至整个国家的热情欢呼。尽管传闻已久，但亚运村规划之精采，仍然远超乎人们的意料。
这片广袤的钱塘江岸之地，不仅意味着65万㎡的运动员居所，或是地铁6号线和X线建设的使命必达，更是一个未来的CAZ（中央活动区）。
沿着T型内河，由西往东，将会有文化中心、博物馆、图书馆、音乐厅、青少年宫。整个区域，规划面积389万㎡，已超过广州亚运村（263万㎡）。钱塘江对岸，还有炙手可热的钱江新城2.0要推出……
有人说，亚运村一官宣，杭州的“新千年中心”又往东移了两公里。更多的杭州人，则立刻翻开地图，搜寻距亚运村最近的“上车”机会。毕竟，谁不想复制康庄、泊林春天“草鸡变凤凰”的神话呢？
最理想的，当然是西面接壤的钱江世纪城和奥体。可是，创世纪、天璞和奥邸国际正当红。要么总价上千万，要么“全款托关系”也买不到，刚需基本撩不着。亚运村往东6公里多，萧山科技城起点不低，但颇为神秘，开盘目前没有时间表。对大家而言，最靠谱的“亚运概念板块”，其实是往南的萧山市北。一直以来，市北参照的坐标，不是奥体就是萧山区政府，但它离亚运村也很近。比如即将亮相的滨江•江南名府，直线只有约5公里。
NO. 2｜贰
如果你正寻找性价比楼盘，千万要盯牢江南名府。这个总建筑面积约12万㎡的纯新盘，去年9月由滨江以楼面价18000元/㎡拿下。体量虽只算中等，却有几个很特殊的标签。
首先，它是市北东单元最靠北的可售新盘，也就是说，离亚运村更近。其次，江南名府预计3月，也就是元宵节过完就会首开。
滨江•江南名府11层洋房建筑效果图
在信达滨江壹品一期售罄后，目前杭州市场上，“滨江”牌住宅已全面断供，江南名府将是春节之后，第一个你能买到的滨江新盘。
第三，江南名府是滨江在杭州地价最低的一块储备宅地。这意味着，它还是你能买到的最便宜的滨江房子。而且，户型主打90㎡和115㎡，并有部分毛坯房源，总价一定会有很多惊喜……对不少滨粉来说，这大概也是他们近几年入手滨江，门槛最低的一次机会。
滨江经典的大花园与户外泳池
在杭州如今的“残酷房价物语”中，大家上车越来越艰辛。没钱没关系，还想要滨江、绿城，越来越变成了一种奢望。像2018绿城主打的凤起潮鸣、沁园和西溪雲庐，几乎就是一个“板块地王”加强连。再看看滨江的储备，不是楼面价4万4的“杭州第二地王”——南星59号地块，就是楼面价2万5的城市排屋——御江南，基本都是豪宅坯子。
只有江南名府，还延续着“神盘”江南之星的亲民路线，高品质，却低总价。
NO. 3｜叁
整个2017年，江南之星风光无限，一口气卖成全杭州的单盘销冠。
室内外3泳池、4个大花园，还有突破性的全屋智能化系统。却丰俭由人，有海量90㎡，毛坯精装皆可选。从2016年12月，到2017年12月，江南之星一共卖出了2300多套住宅，总销售金额高达70几亿，而近月成交均价却不过超过3万元/㎡。距江南之星不远，同样走“亲切路线”的东方名府，300多套住宅也在一个月内清盘。
人头攒动的江南之星售楼处
直到江南之星和东方名府清盘，许多人才怅然若失。是不是从此以后，杭州钱塘江南岸的“宇宙中心”附近，再也找不到300万上下的滨江三房了？当初，怎么就没果断下手呢？
江南名府的出现，就像一颗突如其来的大剂量后悔药，还戴着亚运村的光环。整个江南名府，就像小一号的江南之星，容积率2.5，由6幢27层的高层和3幢11层的洋房组成，部分精装交付，总户数815户。
滨江•江南名府园区俯瞰效果图
