3月26日,人民大学副校长吴晓求在博鳌论坛上指出,现在全球有两大泡沫,其中之一就是中国的楼市,“现在北京四环的房价几乎都在10万到12万一平米,我属于中国的中上收入阶层,现在去也买不起北京的房子”。
北京房价继续“疯长”,以至于朋友圈里,一个段子在流传:
“两个北京土著结婚,相当于两家上市公司合并。外地人跟北京人结婚,相当于借壳上市;外地人在北京买房,相当于IPO。要是其中一套房划片为上学区,相当于定增了。”
畸高的房价之下,有人想到了离开,但离开也并不那么容易的事。
不久前,一位30岁的腾讯单身妈妈在网上分享了自己的故事,“离开北京,以为自己远离了高房价的捆绑,却不知道,自己正在丧失一线城市的资源、环境”。她说,离开北京三年,我后悔了,肠子都悔青了。
房价腰斩一次会怎样?
刚刚过去的周末里,楼市一直是博鳌论坛的焦点。
3月24日的分论坛上,国务院发展研究中心原副主任刘世锦表示,如果说城市现在房价过高,我们称之为泡沫,它是一个刚性的泡沫。“刚性的泡沫出来以后,好像大家房价这么高,只有一部分人不满意——没有买到房的人不满意,剩下的好像都挺满意。”
3月26日上午,中国央行行长周小川回应宽松货币导致楼市泡沫时称,“这不是预期后果”。他表示,货币政策经过多年QE,全球已到达周期尾部,意味着货币政策将不再宽松。
在外界看来,这是央行发出的重要信号。那么,是不是房价将要迎来降价?我们或许可以从北京大学国家发展研究院院长姚洋的言论一窥一二。
他在“新土改:探索与思考”的分论坛上直言,买得起高房价房子的都是一些投机者,政府为什么要为这些人负责?“老百姓是需要被教育的,房价涨的时候,大家都觉得的房价会一直涨下去,只有让它跌几次,腰斩一次,他才知道痛。”
这并非是无稽之谈。在当天的央视财经新闻里,标题赫然写着“今天,央行发出重要信号!房价腰斩一次会怎样?”,意味浓厚。如果这一天真的到来,我们准备好了吗?
本文为投资界原创,作者:刘全,原文:
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