滚动而且，从上海、深圳公布的“住房十三五规划”看，未来政府持有的保障房、国企持有的租赁住房的总套数，将达到甚至超过新增住房套数的一半。这意味着，在人口大规模流入、住房矛盾比较集中的大城市，住房将在很大程度回归“公有制”。
换句话说，政府正在积极探索“长效机制”。在住房矛盾较大的城市，房子的定位越来越接近于“生活必需品”，类似“柴米油盐”，政府开始加大干预的力度，以图实现公平。但这不意味着完全取消市场的作用，开发商提供的市场化住宅，仍然会占到相当比例。
今天，上海的这次土地转让，十分清晰地向我们传达了这一信号！
或许有人会问：中心城市的楼市未来将如何发展？我仍然维持此前的看法：人口显著流入的高级别城市，其优质住宅有长期投资价值，短炒的风险越来越大。政府在保障性住房和租赁住房上发力，主要目的是为了解决高房价带来的社会矛盾，抑制房价过快上涨。希望因此看到大城市房价崩溃，恐怕比较困难，这也不是政府的本意。毕竟，地方政府主要的运行成本，包括提供保障性住房的成本，需要从“土地拍卖+商品房”上收取。这两者是相辅相成的，不是矛盾对立的。
换句话说：中国即将在住房上进入“富人贴补穷人”的时代。
另外，今天傍晚新华社发布，政治局会议”的通稿，里面再次提到了房地产，提法是：“要稳定房地产市场，坚持政策连续性稳定性，加快建立长效机制。”求稳，还是中央的主基调。
