年轻人想要买房有错吗?据居理新房数据显示,北京地区30-40岁是买房客户的主力,占比33.63%;20-30岁购房者占据了27.54%的购房人群。毕竟要想在一个城市正常的生活,买房是最基础的。但与此同时,商业大佬们的观点却是,劝年轻人别买房,或者不要太早买,的确,房价飞涨,如果没有外援的话想买也买不成啊!
冯仑:青年买房难是因为做决定太早
冯仑在星空演讲上表示发问:究竟是房子限制了你的自由,还是你对自由的看法导致了你对房子看法的改变呢。他列举了一个数据,中国的买房平均年龄是27岁,美国呢?是41岁。冯仑说,这是我们在错误的年龄承受了超出我们自己能力范围的决定。
冯仑曾在接受媒体采访时表示,这些牢骚的原因是由于“你决定做的太早,与自身能力不匹配”。
柳传志:年轻人别着急买房!
柳传志曾在接受采访时表示,年轻人别着急买房。柳传志说,现在有的年轻人看到房价涨得很高,就急着要买房子。然后就变成了‘房奴’,变成了‘蜗居’,生活很不愉快。其实他(她)真的可以改变方式,租房住就不用跟银行贷款,贷款的那个钱跟租房一样。如果现在买房压力太大,不如调整好心态,先安心工作,等自己的薪酬高了以后再去追求属于自己的房产。
马云:8年后,最便宜的就是房子!
马云在杭州举行的全球峰会上发表主题演讲说到:未来房子如葱。他说,“过去8年内,中国的房子整体上处于大幅上升的状态”,“8年后,中国最便宜的东西可能就是房子。”
而早在2014年,马云给阿里巴巴员工的一封内部信《未来的年轻人,要学会租房子》中,也曾提到,“十年以前我喜欢阿里巴巴所有的年轻人,最早的铁军没有多少人。我说买房子去,赶紧买房子。”“但是现在我鼓励大家不要买房子。拉动内需我们靠房地产的时候已经过去了。真正房地产要起来,需要拉动房租,让房租起来。我想劝所有的阿里人,今天不要买房子,去租房子。”
王石:高房价必须受到限制
第七届财新峰会上,谈到当前房地产市场时,王石表示自己历来是调控派,其认为房价过高,尤其是与居民收入不一致的时候是不健康、危险的。王石称,目前的中国实际国情,既非充分市场经济,也不是计划经济。在这种情况下,中国的高房价必须受到限制。
王石表示,房地产市场背离以及疯狂上涨的情况下,我历来赞成进行调控,但不知道能不能一直调控下去。由于房地产市场的特殊属性,调控往往会在关键时刻手软。
王健林:中国房地产是人类历史上最大的泡沫
万达集团董事长王健林在接受CNN采访时说了一些有分量的话,他认为目前中国的房地产已经是人类历史上最大的泡沫,而且已经失控。2016年初,王健林在接受央视采访的时候曾经表示一线城市房价20年内一定不断上涨。如今一年还没过去,却变成了史上最大泡沫。
王健林认为,最大的问题是上海等超大城市的房价在持续上涨,而数千个小城市却在下跌,而且房屋空置率很高。尽管中国出台了很多限购措施,然而房价却依然火箭般的向上发射。对此,王健林表示他也没什么办法。他认为目前中国政府之所以不敢大规模刺破房地产泡沫的主要原因是经济增速仍为回升,一旦刺破,可能对经济不利。
潘石屹:出台房产税十分必要!
SOHO中国董事长潘石屹在麻省理工(MIT)的一次讲座中表示,出台房产税十分必要,否则将造成巨大的浪费。
潘石屹曾经表示我知道北京有人买一百套房,自己只住一套。房产税的考证从15年前开始了。可是十几年过去了,依然没有推出。征收房产税的阻力很大,尤其是来自中等收入群体的阻力。从我们的讨论来看,应该推出房产税。极端的概念下:第一套房不收税、第二套收2%,第三套收3%,第四套收4%。
任志强:下一轮房价涨得更高!
在2016年底的《房地产调控政策与市场前景》闭门研讨会上,原华远集团董事长任志强现身,又因断定下一轮房价涨得比这一涨更高备受关注。我为什么断定下一轮涨价比这一轮更高,因为在需求侧上进行价格调控的时候,最后导致的是需求在一两年以后,或者是一段时间以后就会爆发。
任志强预测,以后的调控政策可能连15个月也挺不到,可能八九个月又反弹了,再出台一个政策,可能五六个月又反弹了。这个调控政策一轮一轮以后越来越涨。