滚动为向北京及周边省市居民展示、推介海南的优质休闲度假和健康养生地产，近年来海南各市县多次组织精品楼盘赴京参展，并取得了良好效果。此次北京秋季房展会，共有海南全域50余个精品楼盘参展，大体量推销海南房，其中碧桂园珊瑚宫殿，碧桂园金沙滩、时分亚龙湾、中铁诺德丽湖半岛、绿中海等众多知名品牌携旗下优质休闲度假地产项目亮相北京房展。
北京房展组委会秘书长郑向东说，得天独厚的自然条件，优良的人居环境，吸引着世界各地的游客前来旅游观光、养生度假、投资兴业，使得海南旅游房地产业蓬勃发展。去年北方空气质量持续爆表，海南凭借其空气质量优良的巨大优势，房地产市场火爆，赴海南购房人数快速增长。另外，北京的高房价也促使许多人到海南买性价比更高的房子，挤出效应显著。
对于海南全省限购对购房人的影响，郑向东表示，外地人限购一套房的影响并不大，本身到海南买房的大部分是自住养老度假的，有一套就够了。
从参展项目上来看，海南的项目均主打普通住宅，居住面积60-120平方米不等，充分考虑北京居民休闲度假需求，低总价、精装修占主导。据了解，针对少部分的高端消费人群，秋季房展上还将有高端的海南别墅项目展出，满足高端消费人群在海南优质生活的需求；并且针对养老人群需求的避霾、医疗、社会保障一站式服务。
“持续两年的空气污染和雾霾天，促使海南区域在去年年末出现爆发式的上涨，一下把2010年建好的存量房基本上核心区域消化殆尽。”统计数据显示，海南不少区域的房价涨幅都在40%-50%。像三亚的均价达到了3万元左右，博鳌达到了2万，海口及一些西线城市的价格也达到了1万。郑向东告诉北青报记者，但即便如此，由于老年化人口的压力，海南、云南这样资源无法复制的宜居项目仍受到众多养老需求的追捧，也将是当前众多候鸟型老人首选的旅居养老区域。
文/本报记者 李桁
(责编：孙红丽、伍振国)
