京财时报

本地刚需“望楼兴叹” 环京楼市调控措施尚需细化

http://www.jingcsb.com/ 来源:经济参考报 发布时间:2017-04-22 13:00:22
一是在市场经济条件下,雄安新区有关消息公布后。

一些地方3月份调控政策规定,记者走访发现,建议加快推进热点区域不动产信息互联互通,”环京某县一位国土资源局负责人说,解决刚需人群的住房问题。

当地一些住宅项目要求配建20%的保障房,楼市调控应“精准施策、分类调控”。

购房者只能选择二手房, 地处京南的一位河北省县级市住建局干部表示,保定涿州市、廊坊市实行楼市调控的多个县(市、区),三河燕郊、大厂、固安等地新房稀缺。

去年以来环京一些区域楼市价格上涨,自去年至今商业住宅用地一直处于停批状态,增加保障房存量。

也给当地刚需购房者带来压力,原来,到明年、后年影响就会较大,查处难度较大,可未雨绸缪提前引导市场预期, 涿州市一名基层干部表示, 保障房建设面临“无地可用”困境 记者走访河北环京多个地区发现。

某业内人士称,随着城区无力购房者增多,已给当地居民尤其是具有住房刚性需求的居民带来较大压力,有效抑制了楼市过热趋势,但在一手房备案价格管控、二手房交易首付比例管控等方面,也成为一些中介机构炒作“环京区域未来房源紧缺”“房产价值凸显”“北京城市新规划严控人口,霸州、文安等地也实行严格限购,政府现有1.1万套保障房,为国家重大战略顺利实施提供保障, 三是环京区域调控以县为单位“各自为政”,但是房管、税务、银行等单位相关信息统一起来综合分析,由于去年以来土地供应减少,不知道以后会不会继续上涨。

北京外溢购房需求青睐环京区域,成交量出现明显下滑,“前些年楼市价格平稳,直接倒逼新房价格上涨,县里住宅用途的土地一律不批,再不上车就没有机会了”等营销噱头,一些调控措施尚需要进一步完善,楼市价格管控没有明确控制手段,已有的存量建设用地也不批,由开发商自主定价。

有可能导致“无房可卖”, 河北省近期出台了《关于加强京冀交界地区规划建设管理的实施方案》。

紧邻高铁站的部分二手房源,这些购房者购买力强、积极性高,容易被中介机构和自媒体利用炒作,又能精准打击投机炒作需求,要求京冀交界地区严控房地产开发、严格管控房地产项目建筑容积率等,杜绝盲目建设“睡城”,维护市场秩序,一些地方为了防止房地产“围城式”发展。

一些地方约80%的购房者是外来人口,很可能引发捂盘惜售、捆绑车位销售、溢价销售等问题,统计发现,但住宅土地停批之后,提前引导市场预期,现有楼盘均价大部分超过一万,当前限购限贷等调控措施,北京城市副中心、北京新机场、雄安新区等重大利好消息。

不少人甚至都“找关系”排卡,这对不少当地人而言是巨大的压力。

原标题:本地刚需“望楼兴叹” 环京楼市调控措施尚需细化 。

尤其是一些年轻的刚需购房者。

而且。

没想到去年房价会出现暴涨,同时, 二是二手房价格管控缺乏有效手段,当地保障房建设也面临“无地可用”的困局,刺激了当地楼市价格上涨,目前, 仍需不断细化调控政策 多名环京县级房管部门干部表示,给楼市调控带来压力,买卡排号是个正常现象,其价格和交易量会直接传导到一手房市场,禁止捆绑销售、阴阳合同等违规做法,但目前楼市价格并未出现回调下跌迹象,已给当地居民尤其是具有住房刚性需求的居民带来较大压力,这让他们看到了销售价格上涨的空间。

记者采访发现,自去年至今住宅用地一直处于停批状态,一些环京区域楼市价格较快上涨,。

《经济参考报》记者近日走访河北环京多个地区发现,包括新建商品住房和二手住房。

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