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今年以来，韩国楼市持续升温，上半年韩国全国平均房价创下了历年新高。韩国政府将首尔、世宗、果川3个城市指定为房产投机过热地区，加强了对这些地区的住房供给、房屋认购及转让的管理。同时新政对已持有房产者的购房和房产转让做了更严格的限制。已贷款购房者再次申请房贷时，按揭比例和负债收入比将下调10%；多套房产持有者在出售房产时，转让税最高可达60%。
韩国这次史上最严楼市新政对住房贷款审核标准的强化、认购门槛的提高，预计将对不少韩国民众的购房计划产生影响。韩国金融监督院发布的分析数据显示，今年下半年预计将有约8.6万人的住房贷款额出现减少，人均减幅达到31.3%。
有中介说，这次楼市新政对市场的冲击力度确实太大了，从实施的这两天来看，房价上涨和交易都完全停滞，大部分都是持观望态度。
老齐点评：韩国人也是够矫情的，韩国首都首尔公寓的平均价格在3月首次超过了6亿韩元（534616.41美元 大概360万人民币而已），北京90平米的房价，基本得过500万人民币了吧。韩国首尔人均年收入差不多3万美元，一年20万人民币。而北京人均收入按照商业机构的最高统计，也就1个月1万，一年 12万。所以20万收入，对应360万房价，人家已经高的受不了了。而我们12万收入对应500万以上的房价，却还希望他继续上涨。这就是差距。
